Xin chào chuyên mục hỏi đáp pháp luật! Cho tôi hỏi vấn đề sau: Năm 1972 vì chúng tôi chưa có đất nên đã được bà A cho một mảnh đất bằng miệng, chưa làm giấy tờ gì hết thì bà bị bệnh và đột ngột qua đời. Hiện tại, gia đình tôi đã có sổ đỏ rồi. Cách đây 2 tuần con bà A trở về và kiện giành đất, trước khi tặng cho, mảnh đất của bà A chưa có sổ đỏ. Vậy trong trường hợp trên gia đình tôi có phải trả lại đất cho con bà A không? Mong chuyên mục tư vấn giúp ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến chuyên mục của chúng tôi, với trường hợp của bạn chúng tôi giải đáp như sau:
Như bạn trình bày, bà A tặng cho bất động sản này cho gia đình bạn bằng miệng và không được lập thành văn bản nhưng sau đó gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định tại Khoản 16, Điều 3, Luật đất đai năm 2013:
”Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Gia đình bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là chứng thư pháp lý chứng minh quyền sở hữu của gia đình bạn đối với mảnh đất. Kể từ thời điểm trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đứng tên bởi thành viên gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt đối với mảnh đất này. Khi đó pháp luật sẽ bảo vệ quyền và lợi ích của gia đình bạn, không ai có quyền đòi lại mảnh đất này.
Như vậy, trường hợp con của bà A kiện gia đình bạn đòi lại mảnh đất này là không có căn cứ pháp luật.
Trên đây là ý kiến giải đáp của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Việc đưa ra nội dung nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do người hỏi cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.